Création d’un nouveau quartier situé sur le délaissé de l’autoroute A 86, autour d’un pôle de transports urbains (gare RER et future gare routière). Réorganisation des flux : piétons, bus et voitures. Création de parvis pour la GARE, les nouvelles Archives du Ministère des Affaires Etrangères et pour le Collège.
Maître d’Ouvrage: Ville de la Courneuve et Plaine Commune.
Bureau d’Etudes: BETURE - Mission distincte.
Emprise foncière du périmètre d’étude: 24 hectares.
Périmètre opérationnel: 7 hectares.
Mission:
Phase 1: Diagnostic urbain du périmètre élargi, identification des potentialités du lieu et des dysfonctionnements de l’espace public.
Repérage de la valeur patrimoniale du bâti.
Phase 2: Elaboration du projet urbain. Plan de masse et rédaction de cahiers des charges pour les espaces publics et les programmes de bâtiments.
Phase 3: Suivi des projets jusqu’aux Permis de Construire.
Calendrier:
Phases 1 et 2 : 2002-2006 / Phase 3 : 2005-2008
Programme opérationnel:
- 80 logements en Accession
- un ensemble de commerces de proximité
- 60 logements sociaux répartis en petites opérations
- une EPHAD et 30 logements sociaux
- 200 logements étudiants
- une gare routière en liaison avec la gare RER
- des espaces publics: une place, un mail, un parvis pour le collège, une rue piétonne.
Interlocuteurs:
- DDE 93 (infrastructure autoroute)
- collège Jean Vilar (ZEP)
- RATP – Pôle de déplacements urbains.
- Conseil Général
- Associations de quartier
- Ministère des Affaires Etrangères
Démarche:
Sur ce site, il s’agit de prendre le relais de projets urbains antérieurs liés au désenclavement de la « cité des 4000 », à la problématique du franchissement des voies ferrées et de l’autoroute A86, qui n’avaient pas aboutis :
- élaborer un diagnostic fin du bâti et des usages.
- se concerter avec les différents interlocuteurs et traduire leurs demandes dans le projet
- anticiper les besoins du futur pôle de transports
- expliciter les enjeux et les potentialités urbaines et constituer une véritable centralité autour de la GARE.