Sur cette parcelle d’environ 4000m2, il s’agissait d’intégrer délicatement un programme de 79 logements sociaux, en dissimulant les murs aveugles des héberges existantes et en sculptant les volumes afin de trouver une harmonie permettant un dialogue entre les échelles disparates du voisinage (ancienne ferme R+2, immeubles de rapport R+6 et ensembles « résidentiels » récents R+8 / R+10).

Ce projet s’organise à partir d’une césure crée dans l’alignement de la rue Croix-Nivert, qui offre une échappée visuelle vers le coeur d'îlot. A partir de cette brèche, une venelle pénètre dans l’îlot et distribue, en longeant le jardin protégé du bruit (dont l’ensemble des parcelles voisines pourra profiter) deux immeubles collectifs adossés aux héberges d'une part et un ensemble de maisons en bande (4 grands logements triplex) d'autre part. Cette venelle croise un autre passage pièton qui met en perspective le hall traversant d'un dernier bâtiment implanté à l'alignement de la rue Letellier et la villa Fondary.