Cette opération fait partie de la première tranche du projet de renouvellement urbain du Grand Ensemble des Lochères de la Ville de Sarcelles (secteur ANRU). Ce quartier est conçu par les urbanistes Bécard & Palay pour l'EPA Plaine de France, Aménageur. Il est situé au sud-est de la commune, la parcelle se développe de manière longiligne et relie la nouvelle allée Raoul Dufy à la rue de Pontoise, ancienne vois bordée de pavillonnaires, marquant la limite de la commune de Stains.
Dans ce contexte, l'opération répond à deux objéctifs urbains :
créer un front bâti relativement haut à l'alignement de l'allée Raoul Dufy, pour souligner ce nouvel axe structurant du projet urbain conduisant à la future place Bloch-Laine, pôle de centralité du quartier.
accompagner l'allée Edgar Degas par un bâti plus discret, constitué de logements intermédiaires en duplex, conférant le statut plus domestique et paysagé à cette nouvelle voie de desserte.